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[小辭典] 區段徵收* 市地重劃* 一般徵收


【小辭典】區段徵收、市地重劃、一般徵收

更新日期:2009/03/19 04:09

◆依都市計畫法規定,政府為公益事業取得公共設施用地有3種方式。




一般徵收:公告現值加4成到5成,以趨近市價徵收。



區段徵收:多用於新市鎮開發,另法令規定農業區、保護區變更為可建築用地,須以區段徵收辦理,採受益者付費原則,土地從不可建築變更為可建築,地主獲利,但須配合提供6成土地為原則,作為公共設施用地與開發經費,只能領回4成土地。




市地重劃:早期就有都市計畫未作開發,區內本來就是可建築用地,經重新規劃開發,地主也須配合負擔公共設施費用,以土地作為「抵地費」,最高不得超過45%,也就是100坪土地最少可領回55坪。 (記者游明金)

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